Дом-памятник архитектуры №36 по ул. Рубинштейна привлекает не только взгляды прохожих, но и людей, пожелавших выгодно вложится в покупку недвижимости, что бы в будущем сдать её в наём. Увеличивающийся с каждым годом поток арендаторов жилья уже сказался на состоянии общего имущества, а так же на быте постоянно проживающих в здании людей. Переделка нескольких комнат на первом этаже в пять отдельных квартир-студий привела к тому, что в кранах жителей напор холодной воды в течение дня минимальный, а мыться им приходится после полуночи, когда большинство постояльцев отправятся отдыхать. Но собственники винят в сложившейся ситуации не только арендодателей, но и управляющую компанию, которая не меняет старые инженерные сети, не справляющиеся с кратно возросшей нагрузкой, и сроки капитального ремонта труб ХВС не приближает. Постоянным жильцам пришлось забыть о чистоте и ремонте в местах общего пользования, потому что арендаторы квартир об этом не заботятся, а сотрудников обслуживающей организации в парадной не видели уже год.